Simulez le montant optimal à investir pour maximiser votre réduction d’impôts Pinel

Chez Gridky, notre ambition première est d’aider nos utilisateurs à bénéficier de toutes les données clés pour réaliser sereinement leur projet immobilier.

Pour tous les particuliers qui souhaitent concrétiser un investissement locatif dans l’immobilier neuf, nous avons développé un simulateur gratuit qui vous permet désormais d’obtenir en un clic le montant optimal à investir en loi Pinel afin de maximiser votre réduction d’impôts !

Lien vers le simulateur 

Variable n° 1 : les impôts 

La première case à remplir concerne votre situation fiscale : indiquez le montant de vos impôts à l’année.

Variable n° 2 : le montant empruntable 

La deuxième case concerne votre capacité d’emprunt : avant de réaliser un investissement immobilier, il est préférable de vous renseigner pour savoir quel montant vous pourrez effectivement emprunter.

Rapprochez-vous de votre banque afin d’obtenir une première idée de l’enveloppe qui pourrait vous être accordée en termes de crédit, ou bien calculez simplement votre capacité d’emprunt avec le simulateur Gridky.

Variable n°3 : l’apport personnel

En fonction de votre projet et de vos économies disponibles, il vous sera demandé un apport personnel. Si dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier, l’apport requis varie entre 10 et 20% du prix, un investissement locatif peut également être financé à 100 ou 110% par la banque si le dossier du client est suffisamment convaincant.

 

Exemple de simulation :

 

Prenons l’exemple d’un particulier qui paie chaque année 3000 euros d’impôts, dispose d’une capacité d’emprunt de 200 000 euros et d’un apport de 20 000 euros. Il remplit donc nos 3 cases comme suit :

 

Il suffit d’un seul clic sur le bouton « Simulez » pour que notre calculateur lui donne ses résultats !

Pour un engagement de 12 ans de mise en location, un investissement de 171 429 euros dans un bien en Pinel suffira à faire économiser près de 36 000 euros d’impôts à notre acheteur !

Quelque soit votre profil, n’hésitez pas à tester le simulateur pour obtenir vos données clés et commencer la recherche du bien idéal pour votre investissement !

 

Lien vers le simulateur 

 

Lien vers le comparateur pour trouver votre bien Pinel