Réussir son investissement locatif en loi Malraux

Réaliser un investissement locatif est une étape importante dans une vie. C’est un projet généralement mûrement réfléchi, qui engage sur plusieurs années, notamment au niveau du crédit immobilier et bien souvent de la durée de location du logement. Se lancer dans un tel projet nécessite du temps, de la connaissance du secteur de l’immobilier et de la défiscalisation, mais aussi d’effectuer une étude approfondie et minutieuse de tous les éléments indispensables au succès de votre démarche. Découvrez comment réussir son investissement en loi Malraux.

Connaître les mécanismes de la loi Malraux pour réussir son investissement locatif en loi Malraux

Cela peut paraître évident, mais il est toujours bon de le préciser à nouveau : avant d’entamer vos démarches, vous devez connaître les mécanismes du dispositif vers lequel vous souhaitez vous orienter. Vous trouverez sur notre site toutes les explications dont vous avez besoin pour réussir votre investissement locatif en loi Malraux.

La recherche d’un bien : étape cruciale pour réussir son investissement locatif en loi Malraux

Une fois que vous avez étudié le fonctionnement du dispositif, vous pouvez passer à la recherche d’un logement. Son choix est primordial : c’est lui qui déterminera la réussite de votre projet. Optez pour un bien qui répond à tous les critères fondamentaux : localisation, exposition, etc. N’hésitez pas à comparer les prix proposés pour les autres logements qui ressemblent à celui que vous aurez choisi. Cela vous permettra de vous conforter ou non dans votre décision d’acheter un bien plutôt qu’un autre. Renseignez-vous également sur le quartier et posez-vous les bonnes questions : est-ce un secteur prisé ? Y’a-t-il des commerces, des services publics et des transports en commun ? Le quartier est-il en développement et pourrez-vous faire une plus-value en le revendant ?

Réaliser la simulation du projet

Lorsque vous avez trouvé votre logement, faites une simulation de votre projet. Celle-ci vous informera notamment sur :

• votre tranche marginale d’imposition (TMI) ainsi que les impôts dus pour l’année en cours ;
• votre plafond des niches fiscales ;
• les économies d’impôt dont vous pourrez bénéficier grâce à la loi Malraux ;
• l’effort d’épargne à consentir pour la réalisation de votre projet.

Solliciter l’avis d’un professionnel de l’immobilier

Pour réussir un tel projet d’investissement immobilier, il peut être judicieux de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Agent immobilier, courtier immobilier ou gestionnaire de patrimoine, chacun de ces corps de métier vous fera profiter de son expérience aux différentes étapes de votre projet. Pour optimiser tous les aspects de votre investissement, n’hésitez pas à vous faire conseiller et accompagner par un spécialiste de l’immobilier et de la défiscalisation.