Quand commence la défiscalisation Pinel ?
À quel moment ?
La déclaration fiscale pour le dispositif Pinel doit être faite chaque année au moment de la déclaration de revenus, c’est-à-dire en mai ou juin. Plus précisément, la déclaration des revenus fonciers perçus grâce à un investissement locatif Pinel doit être effectuée dans la déclaration de revenus complémentaire 2042 C PRO.
Il convient de noter que la déclaration fiscale Pinel concerne les investisseurs qui ont bénéficié de la réduction d’impôt liée à ce dispositif. Cette réduction d’impôt est accordée en contrepartie d’un engagement de location d’un bien immobilier neuf pendant une durée déterminée (6, 9 ou 12 ans), et peut atteindre 21% du montant de l’investissement.
Depuis cette année, la loi Pinel + a remplacé la loi Pinel classique donnant lieu à de nouvelles réductions d’impôts : 10,5 % pour une durée de location de 6 ans, 15 % pour 9 ans ainsi que 17,5 pour une durée de 12 ans.
Si vous avez des doutes ou des questions spécifiques sur votre déclaration fiscale Pinel, il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine.
Quels formulaires remplir pour bénéficier de la défiscalisation Pinel ?
Il existe plusieurs formulaires à remplir pour bénéficier de la défiscalisation en Loi Pinel. Le premier est le formulaire de demande de défiscalisation, qui doit être rempli et envoyé à l’administration fiscale compétente. Ce formulaire est disponible sur le site internet du ministère des finances. Le second est le formulaire de demande d’autorisation d’investissement locatif, qui doit être rempli et envoyé à la Direction générale des finances publiques. Ce formulaire est également disponible sur le site internet du ministère des finances.
Les justificatifs à conserver et ce qu’il faut déclarer
Il est important de garder une trace de vos dépenses et de vos justificatifs lorsque vous achetez un bien immobilier dans le cadre de la loi Pinel. En effet, ces documents seront nécessaires pour prouver que vous avez bien respecté les conditions du dispositif et que vous êtes éligible au crédit d’impôt. Vous devrez donc conserver les justificatifs suivants :
– Facture d’achat du bien immobilier
– Document attestant du paiement des travaux de rénovation (si applicable)
– Relevés bancaires ou autres justificatifs de paiement des différentes mensualités du prêt (si applicable)
– Quittances de loyer et avis d’imposition sur le revenu (si le bien est loué)
Il faut déclarer vos revenus fonciers chaque année afin de bénéficier du dispositif Pinel. Pour cela, vous devez remplir le formulaire 2044. Cela vous permettra de déterminer le montant de votre impôt sur le revenu et de calculer le montant de votre réduction d’impôt.
