Qu’est-ce que la loi Malraux ? Investir dans un bien immobilier en loi Malraux peut être une excellente solution pour se constituer un patrimoine immobilier rentable. Cependant, avant de se lancer, il est important de bien comprendre…
Le passage au mode de prélèvement à la source suscite nombre d’interrogations pour les investisseurs qui ont acquis ou souhaitent acquérir un bien en Pinel. La réduction d’impôt est-elle automatiquement incluse dans le calcul du taux à la…
Introduction La Loi Pinel est un dispositif fiscal qui vise à encourager les investissements immobiliers dans les logements neufs ou en état futur d’achèvement. En échange de la mise en location de ces biens pendant une durée…
Pour réaliser un investissement locatif dans le cadre du dispositif Pinel, l’acquéreur est libre du choix du mode de financement. En fonction de son profil, il est donc possible d’utiliser ses apports personnels (épargne ou placements par exemple)…
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui encourage l’investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien réhabilité. En contrepartie d’un engagement de location d’une durée de 6, 9 ou 12 ans, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction…
Les biens achetés dans le cadre de la loi Pinel rentrent bien souvent d’un projet d’investissement locatif afin de générer des revenus tout en bénéficiant de réductions fiscales intéressantes. Cependant, pour optimiser la rentabilité de leur investissement locatif,…
Malgré sa fin annoncée pour 2024 et son futur remplacement par un autre dispositif qui devrait être annoncé au printemps 2021, le dispositif Loi Pinel est toujours en vigueur. Tous les investisseurs ont donc jusqu’à la fin de…
Si la durée de location moyenne d’un bien s’établit entre un à trois ans, bailleurs comme locataires peuvent vouloir conclure un contrat de location temporaire plus court. Divers régimes s’appliquent selon le cas précis et les objectifs visés. …
Ca y est ! Vous avez réalisé votre investissement locatif afin de bénéficier d’avantages fiscaux sur la durée. Votre bien acquis, il faut maintenant le louer. Oui mais voilà, comment et à qui ? Pour bien respecter les…
Il est tout à fait possible d’investir en loi Pinel à plus de 60 ans, la loi ne l’interdit pas. Alors pourquoi cette question revient-elle fréquemment lorsqu’on évoque ce dispositif ? La question du financement de l’investissement :…
Comprendre l’article 606 de la loi Pinel La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange d’un engagement de location. Cependant, la loi Pinel impose également des obligations…
Dans les villes où la tension locative est de plus en plus forte, de plus en plus de personnes à la recherche d’un logement se tournent vers la colocation. Les avantages sont multiples : un logement plus grand…
Contrairement à ce que l’on pourrait croire, la loi Pinel n’est pas réservée aux seuls logements neufs. En effet, face à la vétusté du parc immobilier français, l’Etat a décidé de proposer des avantages fiscaux aux futurs investisseurs,…
Introduction Depuis son introduction en 2014, la loi Pinel a été un dispositif phare de l’investissement immobilier locatif en France. La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt substantielle en échange de la location…
La loi Pinel permet depuis 2014 et jusqu’en 2022, dans le cadre d’un investissement locatif, d’obtenir une défiscalisation jusqu’à 21% de la valeur du bien. Parmi les économies possibles, la taxe foncière tient une place toute particulière. Une…
Lors d’un investissement sous la loi Pinel, le logement doit répondre à plusieurs critères imposés : l’appartement doit être neuf, avec un emplacement en zone tendue comme définie par la loi, les locataires devront respecter un plafond de…
La loi Pinel incite depuis 2014 à la création de nouveaux logements, dans les zones où la demande en logements excède l’offre via une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% de la valeur du bien pour les investisseurs qui s’engagent…
Lorsqu’un propriétaire investit dans un bien locatif neuf, le dispositif de la loi Pinel peut permettre une défiscalisation allant jusqu’à 21% de la valeur locative du bien sous certaines conditions. Quelles sont alors les charges déductibles en loi…
La loi Pinel incite à la création de nouveaux logements, dans les zones dîtes tendues (zones A, Abis et B1), où la demande en logements excède l’offre. Pour ce faire, cette loi accorde une réduction d’impôts allant jusqu’à…
Le renouvellement du bail commercial est légiféré par la loi Pinel depuis juin 2014. Le renouvellement du bail commercial est un droit pour le locataire qui doit faire une demande de renouvellement au bailleur 6 mois au moins…
