On entend souvent parler des SCPI « de rendement » : elles permettraient d’associer les avantages bien connus des SCPI (cf notre article) à ceux d’un investissement garantissant une rente solide et régulière. En effet, la SCPI de rendement constitue…
Investir dans un bien ancien pour le louer est une opération courante qui suppose le plus souvent une enveloppe travaux afin de mettre en location un bien rénové et décent. Si vous êtes un investisseur déjà familier de…
La SCI est une forme privilégiée pour qui souhaite réaliser un investissement locatif ou gérer un patrimoine acquis à plusieurs (cf notre article « Comment créer une SCI pour son investissement locatif ?« ). En SCI, tout déficit foncier constaté…
La location meublée est un dispositif très attractif pour qui souhaite réaliser un investissement locatif rentable sur le long terme. Mais au delà d’un investissement dans une résidence neuve, peut-on bénéficier d’avantages fiscaux en faisant de la location…
L’un des choix que vous aurez à faire afin de finaliser votre investissement locatif, est celui de la superficie du bien immobilier idéal. Le type et la surface du bien est souvent lié à votre situation et vos…
Qu’il s’agisse d’un projet d’investissement locatif ou d’achat de votre résidence principale, devenir propriétaire pour la première fois est une étape importante… et parfois effrayante. Heureusement, différentes garanties existent pour protéger les acquéreurs en cas de défauts ou…
On le sait, en matière de défiscalisation d’un investissement locatif, c’est le neuf qui convainc le plus d’acheteurs (notamment via la Loi Pinel par exemple). Mais pour les primo-accédants, dont le but est avant tout d’occuper le logement de…
Vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier implique de bien définir les contours de votre projet : il vous faudra définir un budget , mais également être au clair sur les points clés qui pourraient déterminer votre choix.…
Devenir propriétaire pour la première fois, c’est une étape importante.. et parfois effrayante car de nombreux obstacles semblent se dresser sur la route du primo-accédant. Mais on peut réaliser son projet et accéder à la propriété sans pour…
La première condition de réalisation de l’investissement locatif est toujours celle du financement. Même si vous disposez d’une épargne confortable, il est souvent préférable d’investir à crédit pour bénéficier de ce que l’on appelle “l’effet de levier” immobilier…
L’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine et de préparer l’avenir. Finaliser son premier investissement dans un bien qu’on mettra en location demande de bien préparer son projet en amont : quels sont vos projets ? Vos…
Acheter un immeuble en SCI pour un investissement locatif à plusieurs impose de créer une société, d’en rédiger avec attention les statuts et surtout de réfléchir à son régime fiscal. Néanmoins, ce mode d’investissement commun est de plus…
Introduction L’investissement dans un immeuble de rapport peut sembler intéressant pour de nombreux investisseurs immobiliers. Mais avant de se lancer, il est important de comprendre les avantages et inconvénients de ce type de bien immobilier. Dans cet…
En France, l’immobilier est considéré comme l’un des placements les plus intéressants parce qu’il permet de dégager des revenus réguliers, autrement dit des rentes. Si un placement en bourse permet aussi de dégager des rentes sous la forme…
Pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, on considère souvent l’apport personnel comme un facteur indispensable qui conditionne l’obtention du prêt. Il est vrai que les banques demandent en général un apport minimum correspondant à 15 ou 18 % du…
Nous l’évoquions dans un précédent article, la SCPI est une formule idéale pour les particuliers qui souhaitent se libérer des contraintes liées à l’investissement locatif et en minimiser les risques. Par leur mutualisation elle permet une plus grande sérénité…
L’investissement en SCPI a le vent en poupe : sa stabilité de même que ses modalités en font un placement rentable pour qui souhaite faire fructifier son argent sans se soucier de la gestion d’un patrimoine immobilier. SCPI…
La loi Pinel optimisée déficit foncier ou loi « Pinel ancien » est un mécanisme qui permet de cumuler l’avantage fiscal obtenu pour un investissement locatif en loi Pinel avec celui offert par le dispositif de déficit foncier. En additionnant…
Saviez-vous que vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre d’un investissement locatif si vos charges sont supérieures à vos recettes ? Le dispositif de déficit foncier permet en effet de venir neutraliser une partie de vos revenus…
Les récents débats autour de la réforme des retraites semblent avoir cristallisé toutes les inquiétudes (souvent fondées) qui accompagnent la transition vers cette période de la vie. Si elle inquiète autant, c’est que la retraite s’accompagne souvent d’une…
