Le principe de la Loi Monuments Historiques Instaurée en 1913, la Loi Monuments Historiques permet aux propriétaires possédant un bien classé Monument Historique de pouvoir déduire de leur revenu global le montant du déficit généré par ce bien,…
Loi Malraux : L’ASL, l’Association Syndicale Libre Loi Malraux : En quoi consiste une ASL ? Dans le cadre d’un investissement en Loi Malraux, il peut être proposé à l’acquéreur deux montages : la VIR (Vente d‘Immeuble à…
Réaliser la déclaration de son Déficit foncier Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux, notamment le déficit foncier. Cette stratégie permet de déduire les charges liées à la location de…
Introduction L’investissement dans les monuments historiques est une option intéressante pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et préservation du patrimoine. En effet, la loi Monuments Historiquespermet de bénéficier d’avantages fiscaux conséquents. Dans cet article, nous allons expliquer…
Présentation de la ville d’Annecy Annecy est une ville française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est nichée au bord du lac d’Annecy, un magnifique lac de montagne entouré de montagnes et…
Introduction à la loi Malraux La loi Malraux est un dispositif fiscal créé en 1962 pour encourager la restauration et la préservation du patrimoine architectural français. Elle offre une réduction d’impôt aux propriétaires qui entreprennent des travaux…
La loi Malraux est un dispositif fiscal français créé en 1962. Son objectif est d’encourager la rénovation de bâtiments anciens situés dans les centres-villes historiques. La loi Malraux permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le…
Définition d’un démembrement de propriété : Le démembrement de propriété est un acte juridique qui consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété et usufruit. C’est un mécanisme souvent utilisé en famille lors d’une donation ou d’une succession.…
Quels sont les pièges à éviter en loi Malraux ? La loi Malraux, issue de la loi du 30 décembre 1962, est une disposition fiscale qui incite les contribuables à investir dans des biens immobiliers pour réduire…
Quel est le fonctionnement de la Loi Malraux ? Qu’est-ce que la Loi Malraux de 1962 ? D’après sa mise en place en 1962, la Loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui s’applique lors de la rénovation…
Qu’est ce que le Déficit Foncier ? Lors d’un investissement locatif, le propriétaire peut bénéficier d’une aide fiscale à condition que ses charges excèdent ses recettes. Cette aide fiscale, appelée Déficit Foncier, permet de diminuer le montant de…
Quels travaux sont pris en compte dans le Déficit Foncier ? Travaux de réparation Ce type de réparation consiste à remettre un logement dans son état d’usage initial, sans pour autant le modifier. Vous pouvez donc : traiter…
Le Déficit Foncier pour réduire ses impôts Qu’est ce que le Déficit Foncier ? Si vous investissez dans un bien immobilier, votre déficit Foncier sera déduit de votre revenu locatif global. Pour bénéficier du déficit foncier, vos charges…
Tout savoir sur la Nue Propriété Introduction L’investissement en nue-propriété est un des types d’investissements les plus avantageux en terme de fiscalité. En effet, celui-ci permet d’acquérir un bien immobilier à 40 % voire 50 % de moins que son…
Qu’est ce que le quasi-usufruit ? Introduction Quand on parle d’investissement en nue-propriété, nous pensons souvent à l’usufruit et à la nue-propriété. Cependant, il existe un autre type de profil méconnu, il s’agit du quasi-usufruit. Découvrez dans cet…
Pourquoi s’achève un usufruit ? Quels sont les cas fréquents d’arrêt d’usufruit ? L’usufruit permet de disposer d’un bien immobilier, celui qui en conserve la jouissance possède donc le droit d’y vivre ainsi que le droit d’en percevoir…
Réussir un démembrement de propriété Comment fonctionne la nue-propriété ? La Nue-Propriété est le fruit du démembrement d’un bien immobilier. Ce procédé consiste à scinder une pleine propriété en deux parties : l’usufruit et la nue-propriété. L’usufruit est…
Tout savoir sur le démembrement de propriété Nue-propriété et usufruit ? Le démembrement de propriété se divise en deux cas précis : La Nue-propriété qui permet de disposer du bien L’usufruit qui permet de se servir du bien…
Quels avantages à devenir nu-propriétaire ? Devenir nu-propriétaire est une excellente option pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers. Cela leur permet de profiter des avantages fiscaux associés à l’investissement immobilier et d’obtenir un rendement plus…
Investir en Nue-Propriété est un moyen efficace pour diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, ce terme peut paraître inconnu aux nouveaux investisseurs. Nous allons donc dans un premier temps vous présenter ce type d’investissement. Puis vous pourrez grâce à…
