Il existe plusieurs dispositifs fiscaux lorsque l’on décide d’investir dans un bien locatif ancien. Parmi ces choix figurent le statut du LMNP ou celui du Déficit Foncier. Votre rentabilité sera impactée en fonction du choix de votre dispositif…
Le taux marginal d’imposition Définition Le taux le plus élevé auquel est imposé un contribuable au titre de son impôt sur le revenu est désigné comme étant le taux marginal d’imposition. Il est nécessaire de connaître ce montant…
Bénéficier de la Loi Malraux Définition Depuis 1962, La Loi Malraux fait partie de l’un des plus anciens dispositifs vous donnant le droit de profiter de 22 % du montant investi (sur les travaux de restauration dans la…
Quelles sont les conditions d’éligibilité à la Loi Pinel ? Quels sont les biens éligibles à la loi Pinel ? Si l’achat d’un appartement a été effectué avant le 31 décembre 2024, il peut être éligible à la…
Qu’est-ce que le prêt Relais ? Les différents types de crédit relais L’objectif du prêt relais immobilier est de permettre aux acquéreurs souhaitant vendre leur bien d’en acheter un nouveau. Il n’est pas nécessaire d’attendre la revente de…
Qu’est-ce que l’investissement immobilier de défiscalisation ? Explications Investir en défiscalisation immobilière consiste à acheter un logement neuf pour réduire vos impôts. L’avantage fiscal dont vous bénéficiez dépend du dispositif choisi, mais demeure conditionné par la mise en…
L’indexation des loyers en cours du bail Une clause de révision du loyer peut être contenue dans le contrat de bail d’une résidence principale meublée ou vide. En revanche, elle ne peut pas mettre en place une augmentation…
Investir dans l’immobilier constitue l’un des placements les plus sûrs à réaliser. Par ailleurs, vous pourrez bénéficier de certains avantages fiscaux en fonction du dispositif pour lequel vous optez. L’activité d’investisseur immobilier peut répondre à divers objectifs. Si…
Investissement locatif en Pinel dans la ville de Toulouse Toulouse, autrement nommée la « Ville Rose » est en top des classements parmi les villes dans lesquelles il faut investir en Loi Pinel. Cette ville regorge de projets…
Le prêt in Fine Si vous décidez de vous tourner vers le crédit in fine pour financer votre projet immobilier, tout d’abord il est à noter que ce n’est pas un prêt amortissable. Le capital sera à rembourser…
Répartition entre propriétaire et locataire concernant les charges de copropriété Une partie des charges payées par le propriétaire sont remboursables auprès du locataire. On les appelle autrement les charges récupérables ou charges locatives. Il y a notamment :…
Tout connaître sur la location nue La définition de la location nue Aucun mobilier n’est à fournir au locataire dans le cas de la location nue comme son nom l’indique contrairement à la location meublée qui prévoit un…
La Loi Pinel Qu’est-ce que la Loi Pinel ? La Loi Pinel est un dispositif qui permet de réaliser un investissement locatif dans le neuf pour pouvoir ainsi payer moins d’impôts. Le taux de réduction d’impôt actuel est…
Pourquoi réaliser un investissement locatif dans l’ancien ? Le prix d’achat est avantageux Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l’ancien, il est à noter que le coût des bâtiments est relativement bas. Les prix sont de…
Quels sont les avantages d’un investissement locatif en banlieue parisienne ? Les différents atouts Réaliser un investissement locatif en banlieue parisienne représente une alternative par rapport à un achat au sein de la capitale. Les prix y restent…
Comment choisir son dispositif ? Votre tranche marginale d’imposition L’objectif lorsque vous choisissez votre dispositif est qu’il soit en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale. Vous aurez le choix entre plusieurs opportunités en fonction de votre tranche…
Rénover un logement en centre-ville Les dispositifs Malraux et Monuments Historiques En rénovant par le biais des dispositifs Malraux et Monuments Historiques vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Depuis 1962, la Loi Malraux fait partie de l’un des…
Tout savoir sur le séquestre immobilier Le séquestre immobilier correspond à l’acompte versé au vendeur lors d’une vente immobilière. Elle a pour objectif de prouver le sérieux et l’engagement de l’acheteur. Cette somme reste bloquée jusqu’à la vente…
Le délai pour un achat immobilier Délai d’achat immobilier : comment le réduire ? Un achat immobilier est choix mûr et longuement réfléchi. En moyenne, il faut compter 4 mois dont au minimum 2 mois pour l’acquisition d’un bien…
Que faut-il vérifier avant tout achat immobilier ? Le coût précis de l’acquisition Lors de votre période de recherche d’un bien, le prix de vente du bien fait partie de l’un des éléments clés. Il est indispensable de…
