Présentation de Nancy
Nancy est une ville située dans le département de Meurthe-et-Moselle, dans la région Grand Est de la France. Elle compte environ 105 000 habitants et est la préfecture du département.
Nancy est une ville riche en histoire et en patrimoine. Le centre-ville historique est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1983. Il abrite des bâtiments remarquables tels que la place Stanislas, la place de la Carrière, la place d’Alliance et de nombreux hôtels particuliers datant du XVIIIe siècle.
Nancy est également une ville étudiante, avec environ 50 000 étudiants répartis dans plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’université de Lorraine, l’école nationale supérieure des mines de Nancy, l’école des Mines de Nancy, l’école nationale supérieure d’architecture de Nancy et l’école nationale supérieure d’art de Nancy.
Sur le plan économique, Nancy est une ville dynamique avec une forte présence de l’industrie et du secteur tertiaire. Les principales industries présentes dans la ville sont l’agroalimentaire, l’énergie, la métallurgie, la pharmacie, la cosmétique et les technologies de l’information et de la communication. La ville accueille également de nombreux événements professionnels tout au long de l’année, tels que le salon de l’agriculture, le salon international de l’aéronautique et de l’espace et le salon international du tourisme.
Nancy est également une ville agréable à vivre, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, des restaurants et des commerces. Elle est située à proximité de plusieurs sites touristiques réputés, tels que les vignobles de la région de Lorraine, le parc naturel régional de Lorraine et les villes de Metz et de Strasbourg.
Les avantages de réaliser un investissement locatif à Nancy
Réaliser un investissement locatif à Nancy peut présenter plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques raisons pour lesquelles Nancy peut être une destination intéressante pour investir dans l’immobilier locatif :
- Une forte demande locative : Nancy est une ville étudiante avec une population estudiantine importante. Cela crée une forte demande locative pour les studios et les appartements de petite surface. En plus des étudiants, la ville compte également une population active qui peut également être intéressée par des biens immobiliers à louer.
- Un marché immobilier abordable : Comparé à d’autres villes étudiantes telles que Paris, Lyon ou Bordeaux, le marché immobilier à Nancy est relativement abordable. Les prix d’achat pour les biens immobiliers à louer sont souvent plus accessibles, ce qui peut offrir un bon potentiel de rendement locatif.
- Une ville dynamique sur le plan économique : Nancy est une ville avec une économie dynamique, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises et industries. Cela peut offrir une garantie de pérennité pour les investissements immobiliers locatifs, car la ville attire une population active et qualifiée.
- Des dispositifs de défiscalisation intéressants : Nancy est située en zone B1 pour la loi Pinel, ce qui signifie que les investisseurs peuvent bénéficier d’un avantage fiscal en investissant dans des biens immobiliers locatifs neufs ou en état futur d’achèvement. Cela peut permettre de réduire le coût d’acquisition et de générer un rendement locatif intéressant.
- Un cadre de vie agréable : Nancy est une ville agréable à vivre, avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, des restaurants et des commerces. Cela peut rendre les biens immobiliers locatifs plus attractifs pour les locataires potentiels.
Dans quels quartiers investir ?
Voici quelques quartiers de Nancy qui peuvent être intéressants pour investir dans l’immobilier locatif :
- Centre-ville : Le centre-ville de Nancy est un quartier très demandé en raison de sa proximité avec les commerces, les transports et les équipements culturels. Les biens immobiliers dans ce quartier peuvent offrir un bon rendement locatif en raison de la forte demande locative.
- Vieille Ville : Le quartier de la Vieille Ville de Nancy est un quartier historique avec un charme unique. Les biens immobiliers dans ce quartier peuvent être particulièrement attractifs pour les touristes ou les étudiants.
- Les Rives de Meurthe : Le quartier des Rives de Meurthe est un quartier récent et dynamique situé au bord de la Meurthe. Il est très apprécié des étudiants en raison de sa proximité avec les campus universitaires et les transports en commun.
- Laxou : Le quartier de Laxou est situé à l’ouest de Nancy et offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Les biens immobiliers dans ce quartier peuvent être intéressants pour les familles ou les jeunes couples.
- Saint-Pierre : Le quartier Saint-Pierre est situé au nord de Nancy et est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces et les transports. Les biens immobiliers dans ce quartier peuvent offrir un bon rendement locatif en raison de la forte demande locative.
Il convient toutefois de faire une étude de marché approfondie et de se renseigner sur les tendances du marché immobilier locatif à Nancy avant de prendre une décision d’investissement.