Le passage du régime réel au régime micro-BIC en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) peut être une décision importante pour les propriétaires qui cherchent à simplifier leur comptabilité et leur déclaration fiscale. Cependant, avant de faire le changement,…
Introduction Si vous êtes à la recherche de revenus complémentaires, le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) peut être une solution intéressante. Louer en LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux et de défiscaliser ses revenus…
Lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif, l’un des critères les plus importants à prendre en compte est la rentabilité de l’investissement. Dans le cas d’un investissement en LMNP, la rentabilité dépendra de plusieurs facteurs tels que le montant de…
Investir dans une résidence de services : un investissement rentable ? Investir dans une résidence de services peut être un investissement rentable pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en générant des revenus réguliers. Les…
Comment obtenir le statut LMNP ? Les différentes conditions Le statut LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un régime fiscal permettant de bénéficier d’avantages fiscaux pour les investisseurs qui louent un bien meublé à…
Le statut LMNP et le statut LMP Vous êtes catégorisé par le fisc dans la catégorie LMNP ou LMP en fonction du seuil des 23 000€ de revenus issus de votre activité de location meublée couplé à vos…
Il existe plusieurs dispositifs fiscaux lorsque l’on décide d’investir dans un bien locatif ancien. Parmi ces choix figurent le statut du LMNP ou celui du Déficit Foncier. Votre rentabilité sera impactée en fonction du choix de votre dispositif…
Rappel de la définition d’un loueur en meublé non professionnel La fiscalité de la location meublée présente de belles opportunités afin de réduire vos impôts de vos investissements locatifs. Deux choix s’offrent à vous quant à l’imposition de vos revenus…
Les différentes alternatives pour un investissement locatif étudiant Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec des étudiants comme locataire cible ? Cette approche d’investissement peut être particulièrement rentable à condition notamment de bien répondre aux attentes de vos…
LMNP et Censi-Bouvard : investir en EHPAD Répartis sur tout le territoire français, les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) offrent de nombreuses opportunités d’investissement locatif dans un contexte de vieillissement de la population française. Le dispositif…
Investir en résidence étudiante avec le statut LMNP et la loi Censi-Bouvard Les études supérieures sont une étape importante dans la vie des jeunes adultes, et il est essentiel pour eux de bénéficier d’un environnement de vie…
Le LMNP (loueur en meublé non professionnel) La qualification de Location Meublée Non Professionnelle, communément appelé régime LMNP concerne de plein droit les propriétaires qui encaissent des loyers issus d’un ou plusieurs logements meublés. Ici, les loyers encaissés…
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) concerne les propriétaires d’un ou plusieurs logements meublés mis en location. Il s’agit de déclarer ses loyers annuels bruts dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) pour réintégration au barème…
Tout connaître sur le Censi-Bouvard et sa prolongation en 2022 Qu’est-ce que la Loi Censi-Bouvard ? La Loi Censi-Bouvard découle de l’amendement proposé par les députés Michel Bouvard et Yves Censi à l’occasion du projet de loi de finances rectificative pour l’année 2009.…
Rappel des conditions en LMNP Introduction La location meublée séduit aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs pour sa rentabilité ainsi que pour les potentiels avantages fiscaux qu’offre notamment le statut LMNP. Concrétiser un investissement locatif en tant que…
Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) est un statut fiscal particulier qui permet à des particuliers de développer leur activité de location meublée et de bénéficier d’avantages fiscaux. Ce statut est destiné à récompenser les loueurs qui…
Français résidant à l’étranger : l’aubaine du LMNP Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une opportunité intéressante pour les Français résidant à l’étranger. Il permet de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant…
Pour quelles raisons le LMNP séduit de plus en plus de jeunes investisseurs ? Introduction Plusieurs spécialistes du marché de la revente de biens sous le statut LMNP (loueur meublé non professionnel), font état d’une augmentation significative de…
Le bailleur qui opte pour la location meublée en LMNP aura à choisir entre deux régimes d’imposition pour ses revenus locatifs : le régime réel et le micro-BIC. On considère souvent le premier comme le plus avantageux d’un…
Saviez-vous que d’ici 2030, la barre des 20 millions de sexagénaires serait franchie en France ? Ce constat du vieillissement de la population est donc favorable à l’investissement locatif en résidences seniors (statut LMNP). En effet, le parc…
