Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ? Réduction d’impôts En se lançant dans l’investissement locatif, vous pourrez bénéficier d’un importante réduction d’impôts par divers mécanismes. Il est à noter que les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition, la construction,…
Impôt foncier L’impôt foncier est une taxe annuelle que les propriétaires d’immeubles doivent payer à la municipalité où se situe la propriété. Cet impôt est basé sur la valeur de la propriété, qui est évaluée par l’administration…
Qu’est-ce qu’un prêt à taux zéro ? Un prêt à taux zéro est un type de prêt immobilier ou de prêt à la consommation qui permet à l’emprunteur de ne pas payer d’intérêts pendant une période donnée. Contrairement…
Tout connaître pour rentabiliser un investissement locatif Nos conseils Dans un premier temps, fixez un loyer compétitif. En effet, le loyer que vous demandez doit être compétitif par rapport aux autres propriétés similaires dans la même…
Introduction L’investissement locatif est une méthode populaire pour gagner de l’argent en immobilier. Cependant, choisir la ville dans laquelle investir peut être un défi pour de nombreux investisseurs. Dans cet article, nous allons examiner quelques facteurs clés…
Définition du permis de louer pour un investissement locatif Depuis 2014, la Loi Alur a créé le permis de louer destiné à tous les propriétaires qui souhaitent mettre un bien immobilier en location. Le but principal est de…
Trouver un bien immobilier rentable peut sembler être une tâche difficile, mais avec la bonne stratégie, vous pouvez augmenter vos chances de succès. Dans cet article, nous allons vous donner des étapes détaillées pour vous aider à trouver…
Introduction L’achat d’un bien immobilier neuf est une décision importante qui peut avoir un impact significatif sur vos finances à long terme. Bien que l’achat d’un bien immobilier neuf puisse offrir de nombreux avantages, il est important…
Qu’est-ce que le patrimoine immobilier locatif ? Lorsque vous décidez de vous constituer un patrimoine immobilier locatif, vous vous engagez à effectuer des investissements à long terme et à bénéficier de revenus réguliers. Il est donc important…
Avantages de l’investissement locatif en rez-de-chaussée L’investissement locatif en rez-de-chaussée présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques-uns des principaux avantages : Les propriétés en rez-de-chaussée sont souvent plus accessibles que les propriétés situées à…
Définition de l’acte authentique En se lançant dans l’investissement locatif, que ce soit dans le neuf (Loi Pinel) ou l’ancien (Loi Malraux) lors d’une vente immobilières, deux types d’actes authentiques entrent en jeu : l’acte de vente et…
Le taux marginal d’imposition Définition Le taux le plus élevé auquel est imposé un contribuable au titre de son impôt sur le revenu est désigné comme étant le taux marginal d’imposition. Il est nécessaire de connaître ce montant…
Qu’est-ce que le prêt Relais ? Les différents types de crédit relais L’objectif du prêt relais immobilier est de permettre aux acquéreurs souhaitant vendre leur bien d’en acheter un nouveau. Il n’est pas nécessaire d’attendre la revente de…
Qu’est-ce que l’investissement immobilier de défiscalisation ? Explications Investir en défiscalisation immobilière consiste à acheter un logement neuf pour réduire vos impôts. L’avantage fiscal dont vous bénéficiez dépend du dispositif choisi, mais demeure conditionné par la mise en…
L’indexation des loyers en cours du bail Une clause de révision du loyer peut être contenue dans le contrat de bail d’une résidence principale meublée ou vide. En revanche, elle ne peut pas mettre en place une augmentation…
Investir dans l’immobilier constitue l’un des placements les plus sûrs à réaliser. Par ailleurs, vous pourrez bénéficier de certains avantages fiscaux en fonction du dispositif pour lequel vous optez. L’activité d’investisseur immobilier peut répondre à divers objectifs. Si…
Le prêt in Fine Si vous décidez de vous tourner vers le crédit in fine pour financer votre projet immobilier, tout d’abord il est à noter que ce n’est pas un prêt amortissable. Le capital sera à rembourser…
Répartition entre propriétaire et locataire concernant les charges de copropriété Une partie des charges payées par le propriétaire sont remboursables auprès du locataire. On les appelle autrement les charges récupérables ou charges locatives. Il y a notamment :…
Tout connaître sur la location nue La définition de la location nue Aucun mobilier n’est à fournir au locataire dans le cas de la location nue comme son nom l’indique contrairement à la location meublée qui prévoit un…
Pourquoi réaliser un investissement locatif dans l’ancien ? Le prix d’achat est avantageux Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l’ancien, il est à noter que le coût des bâtiments est relativement bas. Les prix sont de…
