Vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier implique de bien définir les contours de votre projet : il vous faudra définir un budget , mais également être au clair sur les points clés qui pourraient déterminer votre choix.…
La première condition de réalisation de l’investissement locatif est toujours celle du financement. Même si vous disposez d’une épargne confortable, il est souvent préférable d’investir à crédit pour bénéficier de ce que l’on appelle “l’effet de levier” immobilier…
L’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine et de préparer l’avenir. Finaliser son premier investissement dans un bien qu’on mettra en location demande de bien préparer son projet en amont : quels sont vos projets ? Vos…
Acheter un immeuble en SCI pour un investissement locatif à plusieurs impose de créer une société, d’en rédiger avec attention les statuts et surtout de réfléchir à son régime fiscal. Néanmoins, ce mode d’investissement commun est de plus…
Introduction L’investissement dans un immeuble de rapport peut sembler intéressant pour de nombreux investisseurs immobiliers. Mais avant de se lancer, il est important de comprendre les avantages et inconvénients de ce type de bien immobilier. Dans cet…
En France, l’immobilier est considéré comme l’un des placements les plus intéressants parce qu’il permet de dégager des revenus réguliers, autrement dit des rentes. Si un placement en bourse permet aussi de dégager des rentes sous la forme…
Pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, on considère souvent l’apport personnel comme un facteur indispensable qui conditionne l’obtention du prêt. Il est vrai que les banques demandent en général un apport minimum correspondant à 15 ou 18 % du…
Les récents débats autour de la réforme des retraites semblent avoir cristallisé toutes les inquiétudes (souvent fondées) qui accompagnent la transition vers cette période de la vie. Si elle inquiète autant, c’est que la retraite s’accompagne souvent d’une…
Investir dans l’immobilier apparaît comme un choix intelligent à l’aune des très bas taux d’intérêts en termes de crédit immobilier, et des nombreux dispositifs d’incitations fiscales déployés à destination des particuliers. Mais selon son profil et ses objectifs,…
Introduction Le logement est un enjeu crucial en France, où de nombreuses villes connaissent une forte demande en matière d’habitation. Certaines zones sont ainsi sujettes à des tensions locatives, qui se traduisent notamment par des hausses de…
Une Société Civile Immobilière permet de réaliser des investissements à plusieurs (cf notre récent article sur la SCI en Pinel) et de transmettre facilement son patrimoine. Mais d’un point de vue fiscalité, il faut bien connaître les avantages…
La Société Civile Immobilière ou SCI est une forme sociale idéale pour l’investissement immobilier à plusieurs, qui permet de mutualiser le patrimoine, de faciliter l’acquisition de bien tout en bénéficiant de divers dispositifs (cf notre article « Peut-on combiner…
De nombreux dispositifs (la Loi Pinel par exemple) incitent à l’acquisition d’un bien neuf ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). En effet un logement acheté neuf ou sur plan est souvent gage d’une certaine qualité de…
Il y’a quelques années, il pouvait y avoir jusqu’à 10 acheteurs pour un seul bien. Aujourd’hui on est presque arrivés au ratio un acheteur pour un bien. L’investissement dans les programmes neufs a d’ailleurs le vent en poupe… Autrement dit,…
Le contexte actuel est favorable à l’investissement immobilier, notamment du fait des taux d’emprunt extrêmement bas : si vous avez réalisé une demande de financement à taux fixe il y’a plusieurs années, le taux de l’emprunt souscrit (autour…
Ca y est ! Vous avez réalisé votre investissement locatif afin de bénéficier d’avantages fiscaux sur la durée. Votre bien acquis, il faut maintenant le louer. Oui mais voilà, comment et à qui ? Pour bien respecter les…
La fiscalité d’un investissement locatif comprend des spécificités qu’il est bon de connaître avant de se lancer dans des projets de placements immobiliers. Voici tout ce que vous devez savoir pour optimiser votre défiscalisation et réussir vos investissements…
Un investissement locatif permet d’acheter un bien et de le louer pour générer des revenus et amortir un crédit immobilier éventuellement consenti. Bien qu’une telle opération financière soit intéressante, tous les logements n’ont pas la même rentabilité. Alors,…
Un investissement locatif est une étape importante dans vos projets immobiliers. Pour le réussir et l’optimiser, vous devez connaître tous les principes et les fonctionnements qui régissent une telle opération financière. Avez-vous déjà entendu parler de l’effet de…
Investir dans l’immobilier en France quand on est expatrié présente des caractéristiques particulières. Recherche d’un bien et du financement, signature chez le notaire, gestion locative : tous ces paramètres doivent être pris en compte. Retrouvez nos conseils pour…
