Acheter un bien après 50 ans : la question de l’emprunt

Vous avez atteint 50 ans et donc l’âge de la maturité…maturité d’esprit certes mais aussi une certaine maturité financière qui vous permet de multiplier les projets ! Faire des travaux, acheter une résidence secondaire, réaliser un investissement locatif… pourquoi ne pas vous lancer ? Oui, mais voilà : il faudra financer tous ces beaux projets. Contrairement à ce qu’on pourrait penser, il est toujours possible d’emprunter après 50 ans. Nous vous donnons quelques conseils pour donner corps à vos envies.

S’appuyer sur ses économies et un apport solide

Les banques seront rassurées dès lors que vous pourrez justifier que vous disposez de petites économies et d’une certaine stabilité professionnelle et patrimoniale : il n’y a pas d’âge limite pour contracter un prêt, mais il vous faudra montrer patte blanche et vous assurer d’avoir fini de le rembourser avant vos 80 ans.

Disposer d’un apport personnel solide jouera aussi sur vos chances d’obtenir le financement et permettra de prouver votre sérieux aux établissements financiers.

A Noter : Si votre âge ne devrait pas avoir d’incidence sur le taux d’intérêt du crédit, il peut faire varier grandement le coût de l’assurance décès invalidité !

Emprunter sur une courte durée

En diminuant la durée de votre crédit et en remboursant votre capital sur un laps de temps réduit, vous démontrez non seulement votre pragmatisme vis à vis de la banque, mais également vis à vis de vos finances, car vous pourrez économiser une grosse somme sur les intérêts d’emprunt !

Bien comparer les assurances emprunteur

Autre paramètre qui peut faire varier le coût de votre crédit : le coût de l’assurance-emprunteur augmente proportionnellement à votre âge.

Si vous pouvez choisir d’accepter l’assurance-emprunteur de l’établissement qui vous accordera le prêt, sachez que vous êtes également libre d’en trouver une moins coûteuse auprès d’un autre organisme.

Le mot d’ordre : comparer ! N’hésitez pas à faire jouer la concurrence pour trouver l’assurance la moins chère !

Offrir des garanties à la banque : le nantissement

Passé 50 ans, les particuliers ont généralement eu davantage de temps pour se constituer une épargne, mais également pour souscrire divers produits bancaires et placements en tous genres. Si c’est votre cas, sachez que vous avez bien fait !

Cela pourrait jouer en votre faveur : en effet si vous disposez d’un contrat d’assurance-vie, d’un PEA ou d’un autre actif, il vous sera toujours possible de gager ces placements au profit de l’organisme prêteur.

Cette pratique, appelée le nantissement, est un mécanisme de garantie qui permet qu’en cas de décès ou de défaillance de l’emprunteur, la banque puisse se rembourser directement sur cette épargne ou sur la vente de l’actif gagé.

Faire appel à un courtier

L’avantage est triple en faisant appel à un courtier : il vous accompagnera dans la constitution d’un dossier qui convaincra les banques, et sera en mesure de vous proposer les meilleurs taux du marché grâce aux accords négociés avec ses partenaires, mais aussi de vous présenter l’offre d’assurance décès-invalidité la plus adaptée.

Souscrire une assurance emprunteur auprès d’un autre établissement que la banque prêteuse devient beaucoup plus facile puisque c’est ce professionnel qui s’occupera de démarcher les organismes en votre nom. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un contrat adapté à votre profil, avec une couverture plus large, et surtout à moindre coût .