Le principal intérêt de défiscaliser dans l’immobilier est de réduire le montant de ses impôts en investissant dans l’immobilier locatif. En effet, les dispositifs de défiscalisation immobilière, tels que la loi Pinel, la loi Malraux, le dispositif Censi-Bouvard permettent de bénéficier d’avantages fiscaux qui peuvent prendre la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu, d’une réduction d’impôt sur la fortune, d’une réduction d’impôt sur les sociétés, etc.

Ces avantages fiscaux peuvent permettre de réaliser des économies d’impôts significatives, qui peuvent représenter plusieurs milliers d’euros par an, en fonction de la nature et du montant de l’investissement immobilier. Ils peuvent ainsi constituer un levier de défiscalisation intéressant pour les contribuables souhaitant réduire leur impôt sur le revenu ou leur impôt sur la fortune immobilière.

En outre, l’investissement immobilier locatif peut également permettre de générer des revenus complémentaires, grâce aux loyers perçus, et de constituer un patrimoine immobilier à long terme. Cependant, il est important de rappeler que la défiscalisation immobilière ne doit pas être le seul critère de choix d’un investissement immobilier, et qu’il convient de prendre en compte l’ensemble des caractéristiques de l’investissement avant de se lancer.

En effet, chaque dispositif de défiscalisation immobilière, tels que la loi Pinel, la loi Malraux ou encore le dispositif Censi-Bouvard, a ses propres critères d’éligibilité en fonction de la nature de l’investissement immobilier, de sa localisation, de sa durée d’engagement, du montant de l’investissement, etc.

Pour savoir si vous êtes éligible à un dispositif de défiscalisation immobilière, vous devez vous référer aux critères d’éligibilité spécifiques de chaque dispositif.

Par exemple, pour bénéficier du dispositif Pinel, qui concerne l’investissement dans un logement neuf destiné à la location, vous devez respecter certaines conditions, telles que la durée de location minimale, le montant de l’investissement, le respect de plafonds de loyers et de ressources des locataires, etc.

De même, pour bénéficier du dispositif Malraux, qui concerne la rénovation d’un bien immobilier dans un secteur sauvegardé, vous devez respecter des conditions spécifiques, telles que le respect de certaines règles en matière de travaux, la location du bien pendant une durée minimale, etc.

Pour connaître les critères d’éligibilité précis de chaque dispositif de défiscalisation immobilière, vous pouvez vous renseigner auprès d’un conseiller en gestion de patrimoine ou d’un professionnel de l’immobilier.