Pourquoi Angers est-une ville intéressante pour investir ?
Présentation d’Angers
Angers est une ville située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, dans l’ouest de la France. Elle est la préfecture du département et compte environ 155 000 habitants, ce qui en fait la troisième ville la plus peuplée de la région.
La ville est célèbre pour son patrimoine historique, culturel et artistique. Elle abrite de nombreux monuments et sites touristiques, tels que le Château d’Angers, qui date du XIIIe siècle et abrite la célèbre Tenture de l’Apocalypse, ainsi que la Cathédrale Saint-Maurice, construite au XIe siècle et qui possède une magnifique rosace.
Angers est également connue pour ses parcs et jardins, tels que le Jardin des Plantes, un parc botanique de 5 hectares, et le Parc de Balzac, qui offre une vue imprenable sur la ville. La ville est également située à proximité de la Loire, le plus long fleuve de France, et de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour ses paysages viticoles, ses châteaux et ses jardins.
Angers est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités économiques et culturelles. Elle est le siège de plusieurs grandes entreprises, ainsi que de l’Université d’Angers, qui compte plus de 22 000 étudiants. La ville est également connue pour sa gastronomie, en particulier pour son vin, son fromage de chèvre et son célèbre gâteau, le Quernon d’Ardoise.
En somme, Angers est une ville riche en histoire, en culture et en patrimoine, ainsi qu’un centre économique et universitaire important de la région Pays de la Loire.
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Les avantages
Le marché immobilier à Angers est attractif en raison des prix relativement abordables par rapport à d’autres grandes villes françaises. Les prix de l’immobilier y sont en moyenne inférieurs à ceux de Nantes ou de Bordeaux, par exemple. Cela peut rendre l’investissement locatif plus accessible pour les investisseurs. En outre, Angers est une ville étudiante dynamique, avec plus de 22 000 étudiants à l’Université d’Angers. Cela crée une forte demande pour les logements étudiants, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs. C’est un centre économique important dans la région Pays de la Loire, avec de nombreuses entreprises et industries prospères. Cela crée des emplois et stimule la demande pour le logement, ce qui peut rendre l’investissement locatif attrayant. Angers offre un cadre de vie agréable, avec un riche patrimoine historique et culturel, de nombreux espaces verts et une proximité avec la Loire et la vallée de la Loire. Cela peut rendre le logement attractif pour les locataires, ce qui peut être bénéfique pour les investisseurs. Il existe des avantages fiscaux pour les investisseurs qui achètent des biens immobiliers neufs dans des zones éligibles, comme le dispositif Pinel. Cela peut offrir des économies d’impôts intéressantes pour les investisseurs.
Quels quartiers privilégier ?
Le quartier Saint-Serge
Ce quartier est situé à l’est du centre-ville et est très prisé des étudiants en raison de sa proximité avec l’Université d’Angers. Il y a une forte demande pour les logements étudiants dans ce quartier, ce qui peut rendre l’investissement locatif attrayant.
Le quartier Doutre
Ce quartier est situé sur la rive gauche de la Maine, à l’ouest du centre-ville. Il est connu pour ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petites places charmantes. C’est un quartier résidentiel très prisé, avec une forte demande pour les petites surfaces.
Le quartier La Fayette-Eblé
Ce quartier est situé au nord du centre-ville et est très prisé des familles en raison de sa proximité avec les écoles et les équipements sportifs. C’est un quartier résidentiel calme et agréable, avec une forte demande pour les maisons avec jardin.
Le quartier Justices-Saint-Léonard
Ce quartier est situé à l’ouest du centre-ville et est en plein développement. Il y a de nombreux projets immobiliers en cours dans ce quartier, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs.