SCPI : le rôle de l’AMF

Un mythe populaire associe l’AMF aux transactions boursières, et si l’Autorité des Marchés Financiers supervise bien la bourse pour encadrer les risques liés à la spéculation, son champs d’action ne s’arrête pas là ! Si vous investissez dans l’immobilier et optez pour une SCPI par exemple, sachez que c’est bien cet organe qui vous garantira un placement sûr et jouera à la fois le rôle de superviseur et de régulateur des activités de la société choisie.

Zoom sur les attributions de l’AMF vis à vis des SCPI.

Organe régulateur des SCPI

L’Autorité des Marchés Financiers (AMF) régule les marchés financiers et veille à la protection de l’épargne des français. A ce titre, toute SCPI nouvellement constituée doit obtenir un agrément auprès de l’AMF.  Cet organe contrôle donc la création des SCPI, mais pas que :

• Elle est la seule à pouvoir agréer ou non une Société de Gestion
• Elle s’assure de la transparence de la SCPI vis à vis des investisseurs
  • Cela passe par la vérification de la bonne transmission des informations aux associés et de leur validité (bulletins trimestriels, rapports, statuts, notice d’information).

• Elle ordonne parfois la nomination d’experts immobiliers pour assurer une juste valorisation du parc immobilier de la SCPI.

Les conseils de l’AMF en matière d’investissement en SCPI

• Investir uniquement l’épargne dont on a pas besoin sur le moyen-long terme ( les SCPI sont des placements à long terme, peu liquides).
• Ne pas investir tout son argent uniquement sur un actif !
• Bien prendre en compte les frais à payer avant d’investir, et anticiper la cession et ses modalités.
• Rester lucide : ni le rendement, ni le capital ne sont garantis car la valeur d’une SCPI évoluent en fonction du marché.
• Se renseigner sur la société de gestion, son historique et sa politique d’investissement.
• Lire la documentation : consulter les statuts, le rapport annuel et les derniers bulletins trimestriels d’information fournis.

EN CLAIR : L’Autorité des Marchés Financiers ou AMF veille à la protection de l’épargne des associés, à leur bonne information et au bon fonctionnement des marché. Elle agrée les sociétés de gestion et désigne les experts ou le CAC.